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田舎暮らし(4/26)
◆ 田舎で育った人は都会に憧れる。
東京都と言うだけで、電話番号が03から始まるだけで都会人だと思えるようだ。東京近郊にいると特に何も思わない事が、田舎から出て来た(今はオッサンおばさん世代になった)人にとっては重要なようだ。

◆ 私は東京都で生まれたが23区内ではない畑も点在するようなベッドタウンだったので都会に対する憧れなどは微塵もなかった。その後横浜に移り住んだが気候が温暖で雨が多く物価が高いなと思った。

◆ 田舎暮らしに憧れないでもないが生活は不便だろうなと思う。私の嫌いな虫だってブンブン飛んでいそうである。が、ある人が物件探しをしているのをみて自分でも見てみると土地や家屋の何と安いことか。

◆ 特にバブル期に作られたと思われる別荘の中古など、デラックスな仕様に比較して価格が安い。マンションも然りなのだがリゾートマンションは管理費が高い。温泉権が付いて大浴場があってとなると管理費だけで年間50万円以上かかる。

◆ 別荘地にしても別荘地という私有地内の物件では管理費がかかる。温泉を引けば月額5千円〜2万円位かかる。
こうした付帯コストというかランニングコストの高さもあって物件価格が下がっているのではないだろうか。

◆ 価格は地域によっても異なり北関東エリアなどは安く伊豆箱根は高い。北関東や箱根は雪が降るので冬場の移動に苦労する場合がある。伊豆は山の上の方以外は殆ど積雪はないそうだ。
土地が1000平米、建坪70平米位の物件で500万円前後が売れ筋らしい。

◆ 鉄道の駅までは3km〜10km位の所が多く、車は必須になるが街に出るのにものすごく時間がかかるわけでもない。
ただし歩いてコンビニに行けるような利便性はないしホームセンターや大規模スーパーに行くには大きな駅?の近くまで行く必要がある。

◆ まあ田舎暮らしに利便性を求めるのは違うのかなとは思うが、500万円で1000平米の土地が手に入るのだから安い。
マンションなどだと60平米と少し狭いながら150万円位で買える物件もある。但し上に書いたように管理費や温泉使用権などが高い。

◆ マンションの場合は自分でメンテする必要は余りないが戸建ての場合はこれが面倒でカネがかかる。バブル前期の頃の物件だと築30年以上経っているわけで、やはり手がかかる。この辺りを楽しみながら行えるか否かで評価は変わってくる。

◆ 新幹線通勤は不可能ではないが職場が都市部にある人には田舎暮らしは現実的ではない。個人事業者個人経営で自宅で仕事の出来る人、更には子離れした人などは可能性がある。まあ子連れで田舎暮らしをしても悪くはないのだが通学の距離などを考えるとどうなのかと思う。

◆ 別荘跡地などの物件は値上がりする事はまず無い。人口減に伴い過疎化が進むだろう。マンションなどでは所有者が減少して管理費不足に悩まされる場合があるかも知れない。

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