地価の高そうな場所

場所は都内ではなく関西である。
地価が高い場所だと思うのだが、住宅の密集度が凄い。

建物の幅が2.7mくらいで、奥行きが6m～8m位の家がギッシリ並んでいる。
隣の家との隙間は人が入れないくらいしか空いていない。
駐車スペースのある家が多いが、軽自動車でも半分くらいは道路にはみ出していたりする。
これでも車庫証明が取れるのか？
あるいは月極駐車場で車庫証明を取って、それから自宅に移動しているのだろうか。

ここに並んでいる住宅は3階建てなので階段スペースが必要だ。
住宅の長手方向に階段をかけるしかないので、残りの幅は1.8mしかない。

東京の下町の方でもこうした住宅はあって、車の置けない建物も結構ある。
都内なので車が必須ではないのだが、駐車スペースを作ろうと改築するにも隣の家との隙間が狭くて工事が難しいのだとか。

防火・耐火構造も維持しなければいけないので、メンテナンスにも金がかかるそうだ。
それでも利便性を求めれば地価の安いところに引っ越すというわけにも行かず、まあ住めば都という事か。

こうした住宅地だと長屋構造にする事が良くある。
集合住宅の場合と長屋の場合で建築基準が異なるからだそうで、接道関係で基準を満足出来ない場合は長屋になる。
長屋というか、テラスハウスというのかな。
勿論単独の住宅を建てる事も出来るのだが、建ぺい率で厳しくなる。

横浜の家がこんな感じ。

道路は西側になるので1Fの部屋にはあまり日は差し込んでこない。
土地の北側境界と建物の間は1mだったかな、とにかく建物がギッシリ並んでいる。