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浴室リフォーム(8/21)
◆ 浴室リフォームの経過はblogの方に書いていた。そもそもは出窓部分のタイルにヒビが入った事から始まった。いつかは直さなければいけないなとは思っていたのだが、それは何年か先でも良いだろうと思っていた。

◆ しかし細かな部分をチェックするとクラックの入ったタイルもあったりして、水が入ったりしないうちに何とかした方が良いかなと思ったわけだ。

◆ タイルだけを張り替えるのが最も安価に出来そうだったのだが、少しコストをかけるとユニットバス化が出来る。タイルだけの貼り替えは、下地の痛み具合が分からないという理由で工事をやりたがらない。

◆ タイルを貼り替えても下地に腐りなどが出ていると、結局同じようにヒビが入ったりするからだ。ちなみに浴室をリフォームする場合に腐りなどが全くない完全なケースは全体の2割くらいしかないという。

◆ タイルの上に薄いタイルやボードを貼る方法も、中長期的に見るとリスクがあるという事で工事業者は勧めない。タイルの貼り替えだと浴槽が駄目になる事もある。タイルと浴槽が強固に付いている場合(ウチはそうだった)はタイルを壊すと浴槽にもヒビが入るなどダメージを受ける可能性が高い。

◆ と言う事でユニットバス化に踏み切る事にした。ユニットバスであれば防水性や保温性はメーカが保証してくれる。タイル職人なども不要なのでコストが抑えられる。

◆ だが工事は結構大変だったようだ。キッチリピッタリ出来ているという事で壊す作業に2日を要した。浴槽周りは、浴槽を切断しながらでないと壊せなかった。良い仕事がしてある、腕の良い左官の仕事だと壊しながら言っていた。

◆ 幸いにして漏水痕も腐りもなかった。築20年には見えないほど綺麗だと言われた。浴室付近ではかなりの確率で見られる腐りやシロアリ被害も全く確認できなかった。
なのでタイル張り替えでも良かったわけだが、それは壊してみて分かる事。

◆ ここから方針を変更して従来型浴室を作り上げるにはかなりのコストになる。土台がしっかりしているので、防水層を造ってタイル張りなり石張りにすれば在来工法による浴室が出来上がるのだが、ユニットバスにする場合の3倍くらいのコストになる。

◆ ユニットバスは壁パネルの裏側に断熱材が形成されているような構造で、それが従来の壁の内側に造られるので断熱性能は高い。例え結露が起きたとしても木材部分に触れる事なく水は下に落ちる。

◆ 接合部は接合部材やシリコーンなどで埋められていて隙間がない。
サービスホールがあるのである程度の点検はいつでも行う事が出来る。味はないのだがコストと信頼性は大きなメリット言う事なのだ。


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